с кем поведешься, от того и наберешься… (пословица)
Один преподаватель, гражданин западноевропейской страны, влюбился в нашу соотечественницу и в Россию заодно. Настолько, что твердо решил после свадьбы жить в России. На родине его ничего особо не держало — дети от первого брака выросли, а работа не волк, к тому же уже пенсия на носу.
С европейской практичностью он подсчитал, что денег, вырученных от продажи его дома в пригороде европейской столицы и его скромной учительской пенсии должно хватить на безбедное существование в российской глубинке. И еще должно остаться внукам и будущим правнукам, ежели те надумают открыть свой бизнес 🙂
Его очаровал маленький городок, в котором жила его избранница, и он с радостью выставил свой дом на продажу, уже мысленно попрощавшись со своей родиной.
Надо сказать, что жил он на окраине, в микрорайоне из одинаковых одноэтажных коттеджей, белых, с псевдочерепичными коричневыми крышами. Метраж и планировка домов не отличались. Материалы, из которых они были построены, тоже. Окна в гостиной — в пол. Большой ровный газон перед этими окнами. И растущий сам по себе аккуратный цветник, за которым почти не надо ухаживать. Одинаковые камины. Одинаковая система отопления. Добротные материалы и, по нашим меркам, вполне внушительная площадь…
Однако риэлтор, который пришел оценивать дом, оценил его на 250 000 долларов дешевле, чем дом соседа.
В чем же дело? Может быть, у соседа дом был роскошно обставлен старинной антикварной мебелью? Или на стенах висели картины, которые представляют собой потенциальные лоты на ближайшем аукционе Сотбиc? А может быть, он сам производил впечатление человека, у которого «дешево не купишь», потому что обладал манерами дворянина и курил дорогущие сигары?
Вовсе нет. Кстати, сигары как раз могли б сыграть злую шутку, поставив галочку в пункте «посторонние запахи». А насчет картин — ничуть не бывало, белые стены обоих домов украшали разве что принты-репрорукции в тонких деревянных рамках, или даже в пластмассовых под дерево, кто их разберет… Антикварной мебели, лепнины, авторской перепланировки, каких-либо излишеств тоже ни в том, ни в другом доме не наблюдалось. У обоих хозяев обстановка была практичная и довольно скромная, словно со страниц каталога IKEA.
Но оказывается, в риэлторской оценке существует графа, которую на русский можно перевести как «окружающая среда» или проще «соседи». Вот на этом-то и погорел наш знакомый.
Дело в том, что у его соседа периодически случались запои. Происходило это громко и для тех краев было довольно необычно. На обстановку внутри дома это волшебным образом не влияло. Даже газон около соседского коттеджа был таким же ровным.
И у того самого соседа с этой графой было все в порядке, ведь его-то сосед (наш знакомый) — одинокий приличный мужчина в годах, который ходит разве что в церковь и в библиотеку, не шумит и не создает проблем окружающим своим существованием рядом.
А ведь такая графа существует не только в риэлторской оценке, но и в жизни вообще. Взгляд на нас и само восприятие нас со стороны зависят от нашего окружения.
